Pide tu presupuesto de demolición por escrito

Cómo pedir presupuesto de demolición

Puedes pedir el presupuesto de demolición de tres formas: con el formulario que tienes al final de esta página, escribiendo a oficina@presupuestodemolicion.eu o enviando un WhatsApp al 613 656 443. En los tres casos lo que más ayuda es adjuntar fotos y una descripción breve de lo que quieres demoler.

No hace falta que tengas el proyecto terminado ni el trámite municipal resuelto para pedir precio. Muchas personas lo piden precisamente para decidir si derriban o no, o para incluirlo en el estudio económico de una compra o de una obra nueva. Si ya tienes la documentación de tu técnico, envíala: el presupuesto será más preciso.

Si antes quieres hacerte una idea por tu cuenta, prueba la calculadora de demolición. Te dará una franja sin IVA que te sirve de referencia al recibir la cifra definitiva.

Qué datos enviar para un presupuesto ajustado

Cuanto más completa sea la información inicial, menos idas y vueltas habrá. Esta es la lista que usamos para preparar la visita:

• Fotos: fachada, interior, cubierta, patio o jardín y, sobre todo, el acceso desde la calle.
• Medidas: superficie construida aproximada, número de plantas y, si es una reforma, las partidas que quieres quitar.
• Ubicación: municipio y dirección o referencia de la parcela.
• Elementos especiales: uralita o fibrocemento, sótano, piscina, depósitos enterrados, soleras gruesas.
• Entorno: si hay medianeras, edificios pegados o una calle estrecha o en cuesta.
• Documentación: proyecto o memoria técnica de tu técnico, si ya existe.
• Plazo: la fecha en la que necesitas el solar o el local libre.

La guía qué datos necesitamos para darte presupuesto explica para qué sirve cada dato y cómo hacer las fotos.

Qué recibirás: la estructura del presupuesto

Nuestro presupuesto escrito separa lo que hacemos en partidas para que puedas compararlo y saber qué pagas en cada fase:

Si quieres saber qué preguntar ante cada bloque, la guía cómo comparar presupuestos de demolición lo recorre punto por punto.

La visita a la obra: qué comprobamos

Antes de cerrar un precio vemos la obra, porque hay cosas que las fotos no enseñan. En la visita comprobamos:

• el tipo de estructura y el estado de muros, forjados y cubierta;
• por dónde entra la maquinaria y dónde puede ir el contenedor;
• qué hay en las medianeras y cómo se protege lo que queda en pie;
• si hay materiales sospechosos de contener amianto;
• qué instalaciones siguen conectadas;
• cómo es el terreno y qué estado final es razonable.

Con esa información decidimos la técnica, manual, mecánica o combinada, y preparamos el presupuesto. El proceso completo de una demolición, desde la visita hasta el solar limpio, se resume en este esquema:

Presupuesto de demolición en Mijas, Nerja, Ronda y el resto de la provincia

Trabajamos en toda la provincia de Málaga y el precio no lo fija el municipio, sino la obra. Lo que sí cambia de un lugar a otro es el trámite y la logística:

• Mijas: el ayuntamiento tiene un modelo oficial de declaración responsable de obras, y los trabajos que afectan a la vía pública necesitan autorización previa.
• Ronda: su casco histórico es conjunto histórico protegido; en él la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio. Confírmalo con el ayuntamiento.
• Nerja y otros municipios de la costa: cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza; consúltalo con tu técnico o con el ayuntamiento.
• Málaga capital: la ordenanza de licencias publicada a finales de 2025 fija los documentos de la declaración responsable, y en el Centro Histórico cualquier demolición necesita autorización previa de la Consejería competente en Patrimonio Histórico.

Estos trámites los gestionan el propietario y su técnico; nosotros coordinamos fechas con ellos. En la web principal de Demoliciones Málaga se explica el procedimiento con más detalle.

Presupuesto de desamiantado y de nivelación del terreno

Dos peticiones frecuentes merecen una aclaración. La primera, el presupuesto de desamiantado: la retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, con su plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, y nosotros coordinamos el resto de la demolición. En el presupuesto aparece como partida propia; sus factores están en el precio de retirar uralita.

La segunda, el presupuesto de nivelación de terrenos: lo que ofrecemos es la nivelación básica del solar tras la demolición, para dejarlo uniforme y limpio. Un movimiento de tierras para un proyecto nuevo lo define tu técnico; consúltanos y lo valoramos dentro de la obra. Más detalles en el precio de limpiar una parcela.

Contrato, pagos y plazos

Cuando aceptas el presupuesto, lo recomendable es firmar un contrato de obra sencillo que recoja las partidas, el estado final, el plazo y la forma de pago. Lo habitual es pagar por hitos ligados al avance real: por ejemplo, al empezar, al terminar la demolición y al entregar el solar limpio con los justificantes de residuos.

Pagar por hitos te protege porque cada pago corresponde a un trabajo visible. Desconfía de quien pida la mayor parte del importe antes de empezar o no quiera poner nada por escrito. La guía pagos por hitos y contrato de obra propone una estructura, y la entrada presupuesto barato o caro: la diferencia real explica por qué el precio más bajo no siempre sale más barato.